2013涿州房价走势怎么样？涿州靠近北京,是不适合投资呢？涿州楼市房价会涨么？买房划算么

Question

2013涿州房价走势怎么样？涿州靠近北京,是不适合投资呢？听卖房子的中介说的京石高铁涿州到北京十几分钟，甚至还会修地铁房山线修到涿州，是真的么？涿州楼市房价还会涨么？买房划算么?
新国五条后涿州房价会涨么？

Answer 1

我是涿州本地人，对涿州太了解了，涿州的房价现在在5000到7000之间，有价无市，买了再卖就难了！不同区域价格不同。涿州人均收入也就2000多点，本地除了物探局水电四局，等几个超级央企之外，就没有什么像样的工商业，这几个央企也是没路子根本进不去的，涿州本地提供不了待遇好的就业机会。可以说涿州房价早已经远超当地人的收入和本地的经济发展水平了，所以现在的房子大多是准备卖给北京人的，然而北京人不清楚实际情况，涿州的物业和基础的配套设施非常落后，停水停电是家常便饭，与房价根本不相匹配，买来的房子也就是适合投资买未来，不适合居住。。你要是觉得夸张，等你住进来就知道了。所以涿州已经建成的小区空置率非常高，属于你买了就很难卖出去的那种情况！
再说说到北京的交通，理论上离北京只有六十公里左右，目前主要是838公交，时间从涿州开发区上车到六里桥在车上时间大约一小时二十分钟，堵车就不好说了，加上你到838车站和下了838倒其他车的时间，单程就在两小时以上。并且装的像沙丁鱼一样满满的，喜欢挤车的朋友适合！京石高铁涿州东站停车的车次有限，不方便，此外票价偏高，不适合天天上班乘坐，此外涿州东站远离涿州市区，从涿州东站到北京只需要20分钟左右，但你从涿州市区到涿州东站的时间恐怕要远超20分钟，所以高铁只是开发商为了卖房子不断炒作的噱头而已，再说说传言很久的地铁房山线延伸到河北涿州，也更是涿州市政府一厢情愿的事情，高昂的建设费用，和低水平的经济基础完全没必要修地铁，跨省修地铁的事情国内还无先例！同理所谓北京大外环更是炒概念。所以不要被开发商的宣传给糊弄了，他们想卖给你房子才许那么多他们都控制不了的规划、1

Answer 2

我们去北京都是坐838公交，一个小时左右能到宣武区，京石高铁是12分钟，但是票价稍贵，不是特别紧急，至少我一次都没有坐过，地铁房山线近期不太可能了，一直传，我也迫切希望能修到涿州。 涿州房价可能会涨，但是价格虚高，明显高于我们那里的生活水平，都是为北京人准备的，美其名曰房产经济，买房要想实惠，可以买城中村改造的楼，6000左右，较合算。
一年前我看到在建楼房主要集中于范阳路和华阳路，离二康都挺近的，购物也方便，学校有一中，本身城区面积就不大，挺繁华的。

Answer 3

现在的投资项目太多了，鱼龙混杂，真假难辨，所以个人建议，你先选择一个大的行业，当然最好是自己喜欢的行业，然后其他的行业就不用考虑了，再从这个行业中选出自己想要干而且可以干的，然后你就大胆的去闯就行了，不要想找什么投资一点回报一大堆的事情干，很不现实的，任何行业都有挣有赔的，主要看经营！

Answer 4

买房要看的地理位置怎么样，主要是房子的周边是否适合人居住，比如学校，医院，购物等等，不能说房价会不会涨，只要有以上那几个设施，保值我觉得没有问题。

Answer 5

恩，应该有空间，具体需要做实地调查