买期房什么时候能拿到房本？

Question

如题所述

Answer 1

　　根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

Answer 2

正常是封顶的时候就能用收据换取房票，用房票办理房照。但是有的开发商会很慢，到交房时才给房票。总之办理房照需要契税（契证），住房批准证齐全，房票都有才能办理房照。住房批准证一般开发商交房时，你交了入户费才给。

Answer 3

一般情况下都是交房后三个月内拿到房本

Answer 4

一般交房了就可以拿到房本了

Answer 5

你好！你可以打电话咨询一下，这个问题在二手房经纪平台很难回答准确，希望可以采纳我的建议！谢谢 ！