买期房开发商未交房要求付全款

Question

我买的期房，已交首付款30%，距交房期限还有十个月左右，开发商就要求交付余款，余款在合同中未约定付款期限以及付款方式，请问是否可以到交房的时候再交齐余款，如果这样办，会对自己的利益有损失么，开发商会认为我违约么而解除合同么？

Answer 1

期房一般情况下分三个阶段，第一交首付在30%左右，第二是房屋封顶前后交付一部分，尾款在交房时付清。但是也有你说的这种情况在未交房时让全部付清，这种情况就要看你合同的具体规定了。只要你选的这个房地产商是正规的公司，那么交齐余款也没问题，只要给你开据发票就没问题。如果你实在不放心，你可以拿着你的购房合同找位律师帮你看下，有哪些需要你注意可能违约的地方，避开这些地方在交款。
希望可以帮到你

Answer 2

国家现在是不允许进行期房交易的，但是房地产市场现在都是这个样子。可是开发商要求收全部的购房款是有点过了，一般是开发商先收 取总房款的70%- -80%，剩余房款待交房时在结清。具体可以在合同当中约定，是双方协商的。如果以后发生纠纷的话，可以向当地的房产主管部门投诉、咨询，或按照合同中约定的处理方式处理。回答

个人感觉不要去付全款，因为如果到最后烂尾了，开发商跑路了，这个就很难解决的，因为这样的例子存在不少。