法律分析:
缴纳税款是作为纳税人应尽的义务,国家的税收是有一定的规定的,对于出租房来说也是一样的,1、按道理来说,其实本该没有什么影响的,不过租房市场的行情是房东一般都是不交税的。所以尽管房租抵扣个税现在不会查房东,但是租房事实是真实存在的,不管签订的购房合同形式如何,是机打还是手写都是合法有效的,所以房东就要去主动纳税。就算现在不纳,也不会保证以后不会翻旧账。2、在之后,租客想要申请租房个税抵扣,就要让房东开租金发票,那么房东肯定就要购票纳税。就算是不要求房东开租金发票,为了房子租客事后单方面抵扣,导致房东被追溯税务,房东定租金时也要预设一个需要开票的价位来规避税务风险。
法律依据:
《中华人民共和国
房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
衍生问题:
个人所得税租房抵扣后房东怎么缴税
个人房东主要的缴税有以下几种;
一是房屋出租要交流转税,就是增值税,以前是营业税;
二是房产税,在租金方面是由房东承担的,但现实中不少房东也转嫁给租客负担;
三是所得税,按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
根据国税总局2016第16号公告(纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法),房屋租赁的增值税税率规定为:个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,即租金/(1+5%)*1.5%。
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