第1个回答 2021-03-16
因为济南的房价之前炒得太高了，所以现在政府调控，二手房价格随即就出现较大的下滑。媒体报道，日前济南的二手房房价每平下降了一千多，二手房市场普遍出现了供小于求的现象。有分析人士指出，这其实并不意外，早些年，济南这种二线城市凭借着省会的噱头，房价出现了较大的涨幅，但如今政府调控不断加强，购房门槛越来越高，刚需人群已经没有多少人，更重要的是，济南的人口增长已经不如以往了，未来随着人口逐渐向北上广流入，济南的房价可能迎来进一步的下跌。
其实类似的现象，已经在很多二线省会城市出现了，因为供需关系严重失衡，很多房子被炒房客买走了，房屋空置率很高，房价都是虚高，未来随着调控力度加强，房价下降是不可避免的事情。
从长期来看，房地产市场将会出现严重的分化，一线城市因为人口的聚集，房价依然有增长的动力，而部分二线城市，尤其是处于中部地区的省会城市会迎来房价的降温，因为这些省会城市空有省会的名头，发展根本赶不上房价的上涨，房价水平已经脱离了当地的购买力，所以降价是必然的事情。
参考资料：
国家统计局公布2021年2月全国70个热点城市的房价波动情况，2月份济南新房房价整体迎来上涨。
2月份济南新房房价环比上涨0.4%，同比上涨0.2%。山东省内纳入数据监控的四个城市中，济南、青岛、烟台、济宁四个城市新房房价环比同比均出现上涨，其中济宁新房房价环比上涨0.6%同比上涨9.4%，烟台新房房价环比上涨0.3%同比上涨4.6%，青岛新房房价环比上涨0.3%同比上涨3.4%。
第2个回答 2021-03-16
因为济南的房价之前炒得太高了，所以现在政府调控，二手房价格随即就出现较大的下滑。媒体报道，日前济南的二手房房价每平下降了一千多，二手房市场普遍出现了供小于求的现象。有分析人士指出，这其实并不意外，早些年，济南这种二线城市凭借着省会的噱头，房价出现了较大的涨幅，但如今政府调控不断加强，购房门槛越来越高，刚需人群已经没有多少人，更重要的是，济南的人口增长已经不如以往了，未来随着人口逐渐向北上广流入，济南的房价可能迎来进一步的下跌。
第3个回答 2021-03-16
房价太高，人们都买不起房，再加上第一次买房都希望能买新房住，二手房自然买的人少，价格就会下降，再加上这两年经济情况普遍不好。
第4个回答 2021-03-16
房价跌了反而卖不出去，这是与我们国民的心理有一定的关系的，因为现在人们就是有这种非常奇怪的心理，一件商品的价格不断上涨，稳定上涨人们选择购买，但是下降了之后人们选择等待观望。
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