根据目前的经济状况，我认为5年后，50万存款要比50万房产好的多。
第一，现金的优势和劣势
从目前的经济形势看，实体经济发展并不是很好，房地产也面临停滞状态，持有现金具有更大的灵活性，其主要优缺点如下：
1、优点
现金具有更大的确定性，比如现在的5年期国债收益率是4.27%，那么50万元投资5年，我们就可以得到10.675万元的收益，这还没有考虑利息每年取出后再投资的收益。民营银行的5年期存款利率可以达到5.4%，到期收益为13.5万元。
现金的另一个优势是比较灵活，如果期间我们发现新的投资机会，随时可以追加到，高收益投资中，比如2018年到2019年期间的债券基金和股票基金，大部分投资收益率都超过30%，这远远超过了房产的涨幅。
2、缺点
持有现金的缺点就是，在面临投资机会的时候往往会产生犹豫，容易这山看着那山高，比如你购买了国债，还可能就不愿意提前取出来投资基金。
持有现金面临的另一个问题是，物价上涨和货币贬值，尽管我们可以让现金保持5%的收益率，但是货币贬值会把这个收益率侵蚀掉一部分。
第二，房产的优势和劣势
现在房地产的高速发展期已经过去，前期房产过热导致一些泡沫存在，最近5年正是房产调控最严的时候，这期间如果投资房地产，很可能收益甚微。
1、优点
投资房地产的优点是比较稳定，无论是门面房还是住宅，可以通过房屋出租获取利益，作为实物资产，投资损失是可控的，尤其是在物价上涨比较厉害的情况下，房产具有较强的抗通胀能力。
房产的区域属性非常重要，相同价格的房产，在不同的地方，升值幅度是不一样的，不排除个别地方升值幅度会超过现金投资，但是也有一些地方房产价格不但不增长，有可能还会降低。
2、缺点
现在投资房产面临的缺点比较多，一是5年的时间对房产来说有点短，二是房产短期面临价值回归，三是50万元投资房产不够灵活，四是投资房产的限制政策太多，五是投资房产需要一定的成本。
现在投资房产，时机并不合适，国家已从多方面禁止炒房，房屋升值空间已经不大了，如果在考虑交易维修等成本，5年时间几乎不会产生多少收益。
总之，从目前的经济形势来看，未来5年持有现金的投资机会明显要大于持有房产。现在除了房产外，很多资产都处于价值低估状态，因此我的观点是：出售手中多余的房产，保持充足的现金，等待近期可能出现的投资机会，5年之后现金一定会胜出。