新加坡房地产市场的发展状况

Question

如题所述

Answer 1

在过去的15个月里，新加坡的房地产市场异常火热，这个岛国现在正在与香港竞争全世界最活跃市场的宝座。截止到今年9月末之前的12个月里，新加坡房地产价格猛增了14%，而高端市场的增长甚至更为显著。 考虑到亚洲经济的迅猛增长、对中国大陆和香港房地产泡沫破裂的担忧，以及新加坡透明的税收政策和监管等因素，新加坡的房价激增并不太令人惊讶。普华永道（PricewaterhouseCoopers）和美国城市土地协会（Urban Land Institute）上周联合发布的一项调查显示，新加坡已经成了亚洲的最佳房地产投资地。 滨海地区的房地产相对来说是新加坡高端市场上的新生事物，例如圣淘沙岛上的别墅。圣淘沙是新加坡的濒海地区，外国人可以在这里买房。去年夏天，一位中国公民以2600万美元的天价在这里买了一幢别墅。现在开发商们纷纷别出心裁，竞相在房产项目中增添新花样，例如私人电梯、俱乐部会员制等，如果客户需要，他们甚至还会提供厨师。有些靠近新加坡购物胜地乌节路（Orchard Road）的住宅，甚至打出“非请勿入”的口号。 西方人也注意到了新加坡房地产市场的繁荣。尽管新加坡的房地产条例禁止外国人在该国的某些地段买房，但不少希望在亚太市场扩大规模的企业和投资基金正在这里匆匆购入更多房产。根据一家名为DTZ的研究咨询公司的数据，在今年第三季度，大量购买房产的企业由2%增长到了3%。 市场上最高端的部分是所谓的“高档洋房”（Good Class Bungalows），新加坡政府对“高档洋房”的定义是占地不少于15,000平方英尺的建筑，这在土地稀缺的新加坡的确是真正的奢侈品。新加坡总共只有约2,500套高档洋房，它们正在以极快的速度和令人惊掉下巴的价格被抢购一空。今年上半年售出的54套高档洋房的平均价格接近每幢1500万美元。详情请咨询：400-777-7886 或登陆： http://www.65fun.com （新家园网）