承租方交纳了房产税怎么入账?

Question

我们公司与房东签合同的时候注明了一切税费由承租方承担,现在我们到税局交了房产税、印花税、个人所得税、土地使用税，还有滞纳金，请问要怎么用账呢？

Answer 1

　　会计上依据合同约定列入租金费用应无重大问题，视作变相提高租金。但税务上因为承租方不是房产税的法定纳税义务人，所以其代为承担的税款是会被认为“与生产经营无关的支出”而不得税前扣除的。其实双方在签约时，完全应当将约定的不含税租金换算成含税租金，并约定由出租方申报和承担依法应由其作为纳税人的各项税费的。

Answer 2

　　1、如果替出租方交的房产税能收回来的话
　　借：其他应收款
　　贷：现金（或银行存款）
　　2、如果替出租方交的房产税不能收回来的话，只能通过营业外支出，而且这个在申报企业所得税的时候需要进行纳税调整
　　借：营业外支出
　　贷：现金（或银行存款）

Answer 3

你公司作为承租方，不是纳税人。因此负担的这些税费应借记“营业外支出”科目，且在所得税前不允许扣除。

Answer 4

如果税费在租金之内，则不能税前扣除。
如果税费不在租金之内，则可以税前扣除。

但扣除时，要准备租赁合同、税费票据和含有税费金额的租赁发票的原件，而且一个也不能少本回答被网友采纳

Answer 5

公司与房东签合同的时候注明了一切税费由承租方承担,
房产税、个人所得税、印花税、土地使用税计入租赁费，
滞纳金计入营业外损失本回答被提问者和网友采纳