房产证上可以写两个人的名字么？

Question

我有两个问题：1、我目前在北京工作，社保都是在北京，但是明年我想在河南郑州买房子，那么我拥有购买的资格么，户口不是河南郑州的？ 2、如果购买房子了，全部由我出资，我的房权证上可以写我和我女朋友的名字么？我们没有结婚，房子所有权希望可以两个人共同拥有，但是我们拿到的本子上需要备注两个人的。我大概看了下有什么所谓的蓝本、绿本和红本，希望大家给详细解释下。 谢谢！

Answer 1

房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房屋所有权证（红本）和房屋共有权证（绿本）两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。

Answer 2

1.你的户口和社保都不在郑州，你在郑州买正规商品房是没有资格的，必须当地一年以上纳税或是社保证明，但是开发商都是吃这碗饭的，如果你实在要买，他们会用他们的管道和方式给你解决，当然~~操作时需要费用。还有就是你如果买50年或40年产权的商住房或纯商业房是不限购的，随便买！ 2.如果你全资购买，（前提是你有资格买），是可以写上你和你女人名字的，首先去一次公证处，办理协议房产份额手续，做个公证。明确你俩在该房产上的权益份额，有了那个，才会签署你俩名字的购房合同以及办理两人名字房产证，因为你们没有结婚证。追问

我女朋友的户口是新郑市的，他父亲的户口是郑州的，可以购买么？

追答

要看你是以谁的名义去购买，以及郑州本地房管政策！我上面回答里有，你可以找卖房子的开发商或是中介，给你操作一下，用你自己名义购买！这年月什么人什么事都有，说句你别生气的话。你俩都没有结婚，你出钱买房写她名字，你觉得对自己负责吗？建议是，真的要买房产，也是写你自己名字！以后结了婚，如果好好过日子，你俩只要有结婚证和房产证，花不了200元就能办理增加女方名字上房产证手续！一样的使得女方成为你这房产的共有人！而且，那时你俩结了婚了！自己想想对不对。

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Answer 3

不可以，但办房产证的时候可以要求在房产中心备案，这是两人共有财产，房产证上面也会写配偶共有，我和你一样的状况

Answer 4

房产证上完全能写两个人的名字。
而且写几个人就有几本房产证，每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额，就说明产权是平均分配的。以后如要出售，那几本产证都要到齐，这是为了避免法律纠纷的出现。
你的加名字可以办的，但就是手续很复杂。，像你的情况，就要去房产交易中心办《赠与》一半的产权给你，需要缴税，由于你们是贷款的，产权是被建行控制，就要先还清贷款，建行出示贷款还清的证明，才能去房产交易中心办理。
像你的情况，可以去司法局办的《公证处》办理《房产公证书》，证明房产有你一半的产权，任何人没有你的同意，xx路XX号XXX室房子不能出售，否则，将负法律责任就行了，这样办花钱少，同样有法律效应，以后有什么事情法院是认账的，因为那是司法局的单位，和法院是一家的。谢谢

Answer 5

郑州不限购。房产证可以写两个名字，只要写了两个名字，就不管是谁出的钱，也不管是婚前婚后，房产都是共有了，除非你能证明对方使用了欺诈或强迫手段。