公司房屋买卖税费计算：
一、购买环节：
契税：房产原值×3%；
印花税：房产原值×0.05%
二、持有环节：
房产税（按年计征）：房产原值×80%×1.2%（以长宁区为例，不同区不一样哦，）；
还有一种以租计算房产税方式，具体为租金×1.2%，租金多少要以税务专管员核定为准，太低无法通过审核。
土地使用税（按年计征）：所占土地面积×规定的税额（各区不同地段不同，税额不同，比如长宁区虹桥开发区位置要20元/平米，北新泾则12元/平米等）
三、交易环节：
企业需缴纳：
企业所得税：（销售价格-房产净值）×25%
营业税： （销售价格-房产原值）×5.5%
土地增值税：按增值幅度从30%-60%不等
印花税： 销售价格×0.05%
公司注册地：境内
1、税费缴纳地点：房地产所在区的房地产交易中心；
2、公司购房权属性质：住宅或商铺或办公楼
3、税费缴纳计算公式：
契税：（核定计税价格-本次交易应征增值税）*3%；
权属登记费：80元/套；
抵押登记费：80元/套；
权证印花税：5元/本；
合同印花税：核定计税价格*万分之五；
房产税：核定计税价格×80%×1.2%*年限（房产持有期间）或年租金×12%；
土地使用税：房屋所占的土地面积*年限（房产持有期间）*土地使用面积税率
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！