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房子不住人是否需要交物业费
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推荐答案 2022-09-28
房子不住人需要交物业费。业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
法律依据
:《物业管理条例》第三十四条
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
物业管理费的费用有哪些
1、公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;
2、聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;
3、公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等;
4、购买或租赁必需的机械及器材的支出;
5、物业财产保险,火险、灾害险等,及各种责任保险的支出;
6、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
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其他回答
第1个回答 2023-06-26
**需要交物业费**。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。因此,房子不住人也需要交物业费。
第2个回答 2023-11-18
达州律师刘江:房子不住人,可以不交物业费吗?
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房子
如果
不住
能不能不
交物业费
?
答:
闲置的空房需要交物业费
。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。物业费,是指物业管理人提供物业服务,接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费,...
房子
闲置
不住需要交物业费
吗 物业费包括哪些
答:
房子闲置不住需要交物业费
。按照规定,即使房屋处于闲置、无人居住的状态,但只要开发商已交房,业主就需按规定缴纳物业费。因为物业公司已经按照合同约定提供了相关服务,所以业主并不能以个人没享受到物业服务为由而拒绝缴纳物业费。不过若房屋无人居住且长期未装修 (至少六个月),可携带书面证明向相关...
买的
房子不住是否需要交物业费
答:
即便房子不住,也要按照物业合同的约定缴纳物业费
。但房子尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买...
小区
物业费不住人
应
交物业费
吗
答:
没住人的房子需要交物业管理费
,虽然业主没有入住,但房屋本身就在享受着保卫、保洁等物业服务,因此即使没有入住新房,也是需要缴纳物业费的。不过,没有入住的房屋可以缴纳70%-90%的物业费,这个可以和物业商量,长期下来也可以节省不少物业费。一、没装修的空置房要缴物业费吗?买过房子,房子就属于...
小区
不住人
也
要交物业费
吗
答:
需要。
房子
虽然长期
不住人
,但是同样
需要缴纳物业费
,物业是服务该
房屋
的,并不是服务人的,长期不住的房屋可以申请减免物业费,但是这个时候需要和物业公司进行商量。但是申请物业费减免也是需要有条件的,有一种情况是
新房
办理了入住手续之后,但是连续6个月都没有入住,可以申请减免,但只要在该房屋内住...
没住的
房子是否需要交物业费
答:
没有住的房子
需要交物业费
。物业费不会因为小区
房子不住人
或者少人而降低成本。如果业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
买的
房子不住需要交物业费
吗
答:
买的
房子不住
也
需要交物业费
。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。根据《物业管理条例》第四十一条一款的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务...
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