父母房子过户给我，他们再买房可以公积金贷款吗 算首套吗

Question

情况是这样，我跟我老公想买新房子，可是老公的公积金还不够时间不能贷款，能否将我父母的房子过户给我，这套老房子贷款早就还清了，他们买这套新房，这种情况他们还算首套房吗，因为房产公司的活动是首套房10%的首付，否则2套要60%的首付了。不知道我的问题说明白了没有，有没有懂得朋友告诉我一下。
不好意思 我父母当年买房只用了公积金贷款，没有银行的商业贷款。

Answer 1

你家老房子是你爹妈所有，过户给你需要相关税费，这是其一！其二是，老房子依照你说的使用的是你爹妈名义贷款所购。那么~~你爹妈卖掉老房子给你，再买房子，就算二套房子，需要首付6成，划不来的！原因现在是认房认贷，老人有贷款买房记录在银行了，不管手里有房子没房子，再买都算二套！

Answer 2

根据你提供的信，你父母名下有过一次贷款记录，即使 把房子过户给子女，再买也按照二套贷款政策执行，首付不低于60%，因为银行这边不光审核房产，还审核贷款记录。

Answer 3

公积金六个月就可以贷款了，你过户不也要费用吗。