对于首次购买自住住房且住房套型总面积在90平米以上(包含借款人、其配偶以及未成年子女)的家庭来说,贷款的首付款比例不能低于30%;而对于有过贷款记录再来购买房产的第二套住宅的家庭,贷款所需支付的首付款至少需要达到60%之多,贷款利率亦不能低于基准利率的1.1倍。
此外,对于要购买第三套及以上住房的家庭而言,向银行申请贷款成功的可能性则几乎为零。
关于公积金贷款方面,如果是首次购房并且住房套型总面积在90平米(包括但不仅限于90平米)以下或者按相关规定购买了经济适用住房的家庭(包括借款人、其配偶以及未成年子女等),首付款比例最低需达到20%;若住房套型总面积在90平以上,那么首付款比例就应该不低于30%;对于再次购买住房的家庭,首付款至少需达到60%,要注意的是,贷款利率将按照同期同档次基准利率的1.1倍来执行。
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