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房产证上写的是住宅用地,转让时需交出让金吗?
如题所述
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推荐答案 2020-05-08
你的土地证标注土地是出让性质,说明当初得到土地使用权时候,已经缴纳完毕土地出让金,
转让房产证,过户土地证时候,不需要再次缴纳土地出让金,
只有划拨或者集体性质土地证,过户时候,需要交纳土地出让金,
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房产证上的土地
全
是出让,
我
要
过户还用
交土地出让金吗
答:
你的土地证标注土地是出让性质,说明当初得到土地使用权时候,已经缴纳完毕土地出让金,转让房产证,过户土地证时候,
不需要再次缴纳土地出让金
,只有划拨或者集体性质土地证,过户时候,需要交纳土地出让金--菁英员工答
住宅房房本上写
再次
转让是需
补办出让手续并补交
土地出让金
是什么意思...
答:
土地出让金
指的是各级政府的土地管理部门将土地的使用权出让给土地的使用者,并按照相关的规定向受让人收取的一定的土地出让的全部价款,所以交给国家政府单位,交给国土资源管理局,有的
房屋
交给交易大厅和单位代收的。
什么叫
房屋出让金
答:
经济适用房过户要在取得房产证五年后过户,
过户时需缴纳土地出让金
,经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样,不需要再缴纳土地出让金。1、有实际成交价的房屋,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于4成的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地...
房产证上土地
使用权方式划拨与
出让
的区别是什么
答:
划拨土地与出让土地的主要区别:
划拨土地证在买卖房屋时要缴纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要缴纳)
,出让土地证就不会出现土地出让金。划拨土地证没有具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。土地使用权转让:指土地使用者将土地使用权再转移的行为,可以使用出售、交换、赠与...
土地
使用权来源
转让
什么意思?
答:
这种房子一般是划拨性质的房子,比如房改房,经济适用房。类似土地没有交过
土地出让金,
但是一样可以卖,只要补交土地出让金就可以了。土地年限共补交土地出让金开始计算
,住宅
就是那个时间开始70年。
房产证上写
:1、权属性质:国有土地建设
用地
使用权。2、使用权取得方式:出让。凭这两点,即可确认你的...
农村
房屋土地
买卖过户费怎么算
的?
答:
农村
房产证
过户费用:(一)土地税费:(属
出让地的, 转让
方免征1、2、3、4项)转让方:1.征地管理费:0.75元/平方米 2.
出让金
:a.
住宅用地
:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及...
二手房过户
土地出让金
怎么算
答:
二手房交易过程中的
土地出让金,
主要是针对房改房。即该房是在划拨
的土地
上建造的,交易时需补交土地出让金。由买方承担。其计算公式为:该套
房屋
建筑面积*当年成本价格*1%。当年是指缴纳土地出让金的当年,成本价格市区及郊区不一样。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条 土地使用税每...
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