新买的住房，暂时不去住，要不要交物业费？

Question

开发商打电话说本月27号交房拿钥匙，但要预交一年物业费合理么？请专业人士帮我解答下。谢谢。。

Answer 1

　　无人居住的房子需要交物业费。不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。
　　1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
　　2、作为业主,缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务。
　　3、业主如不居住房屋应提前与物业公司妥善协商物业费的标准问题,如协商不成仍应按合同约定缴纳。

Answer 2

物业管理费用是要交的，根据相关的法律法规从交房通知的次月开始收取物业管理费用。原因很简单，物业公司从前期的时候就开始介入再到接管等等都已经开始了物业的服务工作，即使不住，物业公司的所有服务工作已经开始运行，同样的就必须得收取费用。但是有一点必须得说明白的，有相关的法律法规有规定，交房时所预收的管理费用最长应在3个月但是从另一个层面讲，其实预交的多少其实并没有太多的影响，因为只要房子在，就会产生物业管理费用。你预交的时间虽然长点，但是却可以为你省下很多时间，不是吗？如果楼主想少交管理费的话，这还必须得跟物业公司协调下，但是一般情况下，这种情况很少。

Answer 3

要交的，交多少呢，各个地区的规定不同，一般是预收半年，没有使用的房屋政府有规定物业费的缴纳比例，我所在地区是70%，要看当地的规定了本回答被网友采纳

Answer 4

开发商确定交钥匙的日期，即为物业费开始计算的日期。
你没有领钥匙，同样要缴纳物业管理费。因为对楼盘的管理工作已经开始。本回答被网友采纳

Answer 5

新房未入住要不要交物业费？听完内行人的话，才知道弄错了