第1个回答 2020-06-23
答:离婚时作为共同财产分割,但是你需要返还男方父母出资付的首付。
解读:由于该房屋产权证上登记的是你们双方的名字,所以该房屋属于你们夫妻双方的共同财产,离婚时由你们双方平均分割。
综合建议:(一)尽可能的保存好有效的证件、财产凭证等:
主要包括:结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票,上述凭证即使拿不到原件,也应当保存复印件留做底案,帐户号均要详细作记录。
(二)个人财产及物品妥善保管,以防被拿走,婚姻案件中经常发生一方当事人的工资卡、手机、个人贵重首饰,甚至是自己父母赠予的有价值财产被另一方夺走的情况。
(三)注意保存或取得与婚姻诉讼有关的证据:包括针对夫妻感情确实破裂的、针对夫妻共同财产或债务的、针对对子女抚养监护权的方方面面,例如有遭受家庭暴力,未及时报警并就医,造成了证据的灭失。
(四)保持冷静,抓住有利时机进行离婚的谈判或调解工作。许多婚姻纠纷不一定需要对簿公堂才能解决,通过亲友或律师的介入,在双方中间进行调解,有时也能促成双方和气的解除婚姻关系。
(五)一旦条件成熟,立即着手准备起诉的材料,包括确定法院的管辖权,书写民事起诉书、授权委托书,准备结婚证、身份证、大宗财产凭证及诉讼费,同时要提起财产保全的,还应当书写“财产保全申请书”,请求人民法院主动调查搜集证据的,还应当准备“调查取证申请书”,另外所有的相关证据材料都应当全部备份
【法律依据】
《民法典》婚姻编司法解释一第二十九条当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-06-23
首付款是男方父母打到女方卡里的,肯定有打款记录。男方还月供的钱是男女双方的共同财产。如果离婚,男女双方可协商房屋所有权归男方所有,男方可付给女方已还月供一半的房产款。
第3个回答 2020-06-23
婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。根据新婚姻法,婚后父母出首付买房归属问题的规定,若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的,属于夫妻一方的财产,但若是双方在婚后共同还款的,则属于双方的共同财产。但是在司法实践中,如何认定是双方共同还款是存在问题的,故而建议在还款时留下还款证明。婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。根据新婚姻法,婚后父母出首付买房归属问题的规定,若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的,属于夫妻一方的财产,但若是双方在婚后共同还款的,则属于双方的共同财产。但是在司法实践中,如何认定是双方共同还款是存在问题的,故而建议在还款时留下还款证明。婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。根据新婚姻法,婚后父母出首付买房归属问题的规定,若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的,属于夫妻一方的财产,但若是双方在婚后共同还款的,则属于双方的共同财产。但是在司法实践中,如何认定是双方共同还款是存在问题的,故而建议在还款时留下还款证明。婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。根据新婚姻法,婚后父母出首付买房归属问题的规定,若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的,属于夫妻一方的财产,但若是双方在婚后共同还款的,则属于双方的共同财产。但是在司法实践中,如何认定是双方共同还款是存在问题的,故而建议在还款时留下还款证明。婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。根据新婚姻法,婚后父母出首付买房归属问题的规定,若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的,属于夫妻一方的财产,但若是双方在婚后共同还款的,则属于双方的共同财产。但是在司法实践中,如何认定是双方共同还款是存在问题的
第4个回答 2022-04-03
婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证 严格按照《物权法》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的,但是,这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认,因为,购房人用以购房的款项不是婚后取得,亦即,该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者,婚前购房并支付全款,购房人已经完成了购房所应负担的全部义务,产权登记及房产证办法是开发商和行政机关的义务,不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人的权利,这也是公平原则最起码的要求。注意,如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,我认为可以视为赠与,则转化为共同财产。本回答被网友采纳