我家停车费交了一年，因买新房不住哪，叫物业管理人员退出几个月钱，他们说不退，我因找去理诈

Question

如题所述

Answer 1

物业做的，有它的道理。
既然你缴了费，那车位你实际使用了多少天那是你的私事，只要物业没拦着你不让用，就不关它的事。且，既然你已经交了费，说明双方已经达成了租赁关系。排入了物业公司车位安排计划，物业是没法将此车位再租给别人使用的。所以，你以使用天数不足的理由要求部分退款，是不合理的。如同你买了多张电影票，但实际你没人入场去看电影，你总不见得以此为理由，过后要求电影院如数“退票”吧？
这显然是个众所周知的常识。
比较公允的做法是，在你提出退款要求的当天，已经发生的日期（按物业规定论月或者论天计）内的停车费是不可能再退钱的。往后还没发生的、但你已经预交了的停车费，在你退还付费发票的同时，与物业结账，可能还可退还给你这部分的预付钱。如同你租赁的房子，现在你中途提出，不想再租下去了，于是双方就按约定结算，一个道理。