征信上有逾期还能贷款买房吗？

Question

如题所述

Answer 1

如果逾期次数过多是不可以的，但是征信如果只有一次逾期还是可以贷款买房的，但具体要看银行的要求。

部分银行对于征信的要求是没有不良记录，已经逾期记录已经结清是否认定为不良记录，就要看银行方的规定了。按照银行银行规定，贷款人在两年内连续3次或累计6次出现了贷款逾期的情况，那么就无法申请银行贷款了，如果借贷人只是偶尔有逾期的现象，并且每次都在逾期短时间内将欠款还清，那么也是可以申请贷款的。

个人征信会对买房贷款哪些方面有影响：

1、征信机构和银行根据行为模式、消费偏好和以前的还款意愿，从银行信贷中判断消费者的还款能力。

2、两年内连续三次逾期或共六次被银行拒付的。

3、特别是资信调查良好（无逾期）的贷款人可享受首套贷款利率优惠（部分银行）；如果信用调查不好，银行会根据具体情况提高利率或拒绝贷款。

4、新旧月供总额不得超过家庭月收入的50％。

5、检查个人信用次数过多容易被拒绝；如果查询记录过多，且在此期间没有信用卡或贷款记录，银行会认为征信当事人资质不佳，会影响今后的贷款申请和信用卡处理。

Answer 2

是的，即使在征信上有逾期记录，依然可以贷款购买房屋。贷款机构在考虑贷款申请时，会综合考虑多个因素来评估借款人的信用状况。
1. 还款能力：贷款机构会关注借款人的还款能力，包括收入稳定性和债务负担。如果借款人有稳定的收入来源，并且还款能力良好，即使有过逾期记录，仍有可能获得贷款。
2. 征信情况：除了逾期记录，贷款机构还会查看借款人的其他征信信息，如信用卡使用情况、其他贷款历史等。如果借款人在其他方面表现良好，可以弥补逾期记录对信用评估的影响。
3. 抵押物价值：购房贷款通常需要提供房产作为抵押物。如果房屋价值足够高，可以提供充足的抵押物价值，这将增加借款人的贷款申请成功率。
总结：尽管征信上有逾期记录，但借款人仍有机会获得购房贷款。关键因素包括借款人的还款能力、其他征信情况以及提供的抵押物价值。
扩展资料：征信是指通过对个人或机构的信用状况进行评估，形成一份反映其信用记录和还款能力的信用报告。征信报告中会包含个人的信用信息、贷款记录、逾期信息等。

Answer 3

征信逾期对房贷申请的影响要分情况

1、只有一两次短期逾期的，并且只是逾期一两天忘还，额度不大的，这种情况银行一般不会拒贷。但是有可能会适当提高贷款利率，可以多跑几家银行对比一下利率，因为如果该楼盘的合作银行房贷利率有优惠的话，是可以申请享受优惠政策的。
2、比较容易被拒的是征信在两年内连3累6，也就是两年内连续3次逾期，或者累计有6
次逾期的情况，这种是很难通过银行的风控审批的。
3、另一种是近年比较多出现的，就是征信查询过多，尤其是申贷的机构查询，这个一个月超过3次，3个月有8次查询的一般银行也会拒绝的，所以申请贷款一定要谨慎。
另外房子如果是婚后购买的话，是需要审查夫妻双方征信的，如果配偶的征信出现问题，也是无法贷款的。因此在日常信用卡使用或者现有贷款管理的时候，一定要做好自己的还款提醒，避免出现非必要的逾期情况发生。

Answer 4

需要看具体逾期情况。如果是当前逾期，那么任何贷款都无法办理。
如果是自己还掉的逾期记录，那么需要看逾期是否严重，如果只是三五条单月逾期，那么影响不大，按揭买房没问题。
如果是连续逾期，或者单月逾期比较多，那么贷款都很难办理了。
逾期记录是结清后五年自动消除。如果等不及五年，可以给你异议申诉来申请提前消除。