想要从 售楼部买房 子的话，是可以选择期房或者是 现房 的，有的售楼部也有期房也有现房，那么在选择的时候，我们可以根据两者之间的区别做决定，不过，大家一定要先看一下 售楼处 买期房 的流程是什么，期房和现房的流程是不相同的，所以这个不能混为一谈，除此之外，还要看一下售楼处买期房什么时候 交房 的时间。
售楼处买期房的流程
准备好材料，然后签订合同，随后交钱就可以了。买房前，准好身份证、户口本及 收入证明 、结婚证明。如果是外地 户籍 的话，还需要准备社保证明。去售楼处看房，选择好中意的 房源 ，并且支付购房 意向金 。
签订 认购书 是商品房销售程序中买卖双方进行的个实质性环节，购房者必须把想谈的、敏感的问题尽可能落实到文字上，签订的合同（契约）条款一定要准确、清晰，特别是有关 房屋面积 、付款金额、付款方式等关键性条款。签订 购房合同 的同时需要支付 首付款 ，如果需要办理贷款的话，就需要携带购房合同和首付款证明去银行申请。
售楼处买期房什么时候交房
期房交房的时间是在买了房子以后，签订的购房合同上会标明期房多长时间可以交房。一般在两年左右，现房比较少，快点的在一年到一年半。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 住宅房 屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。可以通过登录房管局网站查询。实际上只要取得“大产证”，就必须具备所列条件。没有“大产证”的， 开发商 不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋钥匙的，买方应拒绝接受。
看了这篇文章所讲到的知识之后，已经了解到了售楼处买期房的流程是什么，文章里已经把具体的步骤都给大家写了出来，当你们决定要购买期房的时候，一定要按照正规的流程来进行，并且也给大家讲了一下，售楼处买期房什么时候交房的时间，这个要根据开发商所规定的时间来决定。