2022年房地产行业全面低迷,黄金表现稳健!
回望2022年房地产行业全面低迷,整体房地产市场成交量回归到2015年,成交量萎缩超过25。稍回顾下去两年多的楼市低迷期,头部房企暴雷、楼市成交断崖式下降,但有一点也需要看清楚,房价始终没有大幅下降,而房价才是民众关注的核心。房价真正下跌了,说明房价拐点来了,出手购房的机会就快到了,因此不少业内人士建议:对稳健型投资人,房地产复苏仍需时间,当前投资风险仍偏大,建议谨慎;对风险偏好型投资者,可适度博弈短久期地产债的投资机会。
2022年黄金实现了小幅上涨,考虑到世界范围内前所未有的加息力度和强势美元,这实属不易;2022年如教科书一般展现了黄金在市场动荡中的稳健表现;展望全新的2023年,黄金仍然有较高的配置价值。长期以来,黄金和其他贵金属一直被认为是对抗通货膨胀的明智方式。随着美联储逐渐放缓加息,而经济衰退也可能会不断增强避险需求,黄金可能会迎来反弹,再加上全球央行大力购买黄金,这在一定程度上也会增强投资者对于黄金的信心,有助于提高黄金的价格。
更多维度分析
1、资产的流通属性从货币衡量参照系而言,黄金可以用美元、英镑、人民币来计价,是在全球大多数国家,都能流通的贵金属、硬通货。但是一国国内的房产,更大的流通市场,则是以国内的本币市场来计价的,就算是外国人买国内的房子,外币也要先换成本币,美元兑换成人民币,才能流通。
因此,相对于房产而言,黄金作为一种贵金属硬通货,更便携,也更容易受到世界各国的钱待见,所以,在流通属性上,黄金是强于房产的。
2、狭义的资产保值:折旧损耗在狭义的保值属性视角下,黄金这种贵金属,更加不容易变质,甚至还有可能增值,因为黄金的供需关系决定了,黄金的供应不可能太大。黄金注定稀缺,在用途上,黄金既可作为工业金属、化学原料,还能作为日常消费品比如首饰等,甚至还能作为收藏品。因此,黄金总量是相对可控的,而且价值不容易贬损,没有不动产的折旧损耗。
而房产作为不动产,是有一个折旧考量因素的,也就是超过一定房龄,房产的价值会逐渐下降,按照理论上来说,混凝土、水泥这些建材,都是有使用寿命的。所以,在折旧损耗这个层面,房产是远远不如黄金保值和稳定的。
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【温馨提示】任何投资方式都有一定的风险性,投资者朋友应该选择合适自己风险评估级别的金融产品。以上观点建议,仅供参考。