一般情况下，是有
违约责任的。既然和好赞签订了独家协议，再委托给其他方出售会导致好赞产生佣金损失。因为房子已经卖了，所以这种情况下你可以要求解除合同，但好赞有权要求你承担违约责任。
违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。违约：是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为。一般说来，违约行为从属于
违法行为。民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类。
买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件。任何一方违反了合同义务；就应承担违约的法律后果，受损方有权提出损害补偿要求。