西安房价即将暴跌告急真的吗为什么西安二手房没人买

Question

如题所述

Answer 1

西安是一个限购城市，对于在西安打拼的外地人来说，能够在西安买房很不容易，有些人可能有钱也没有购房资格，有消息称西安房价即将暴跌告急这让很多购房者不淡定了。那么，西安房价即将暴跌告急真的吗，为什么西安二手房没人买呢?
西安房价即将暴跌告急真的吗
房价未来会怎样，这是大家都比较关注的，很多没有买房的人都在盼望着房价能够下降。有传言称西安房价即将暴跌告急，这是真的吗?
1、征收房产税的确立，征收房产税是为那些持有多套房屋的人和炒房的人而设定的，而且一旦这项政策落实下去，拥有多套房子的人可能就要亏了。
2、因为只有房子越多，所要缴纳的税也就会越多，毕竟占的资源越大，要交税那也是非常合情合理的。鼓励支持第一套住房，国家为了控制房地产市场的变化，为了能够保持房地市场的稳定，增强了地方政府的责任心，此次采取的差异化调控。
3、如果说是第一道住房或者改善性住房的话，国家是表示支持和鼓励的，不但可以减少首套住房的减税，还能有效的打击炒房客炒房的行为。
4、相信大家也都希望房价能够跌下来，让大家都能够买得起房，对此国家也做出了很多相应的政策，房价下跌只是也一个时间的问题而已。
从目前的情况来看，西安房价即将暴跌告急这种状况是不可能的。近年来，全国各大城市的楼市调控都坚持着“房住不炒”的主基调，这也就预示着未来房价的走势不会出现大涨大跌的状况，这对于刚需购房者而言，也是一大好消息了。
为什么西安二手房没人买
二手房的交易和新房不同，里面的程序很复杂。由于二手房的交易是购房者和房东两方交易，一些经验不足的房东或者购房者会找到房产中介，让专业的中介公司给予帮助。请中介帮忙肯定免不了中介费了，西安现在的中介费用一般是购房者成交价的3%，房东成交价的1%，两者都需要缴纳中介费，并且通常购房者承担的更多一点。
其次，因为西安的房价不便宜，尽管是二手房，但是依旧有很多家庭没有足够的经济能力全款买房，大多数家庭都是选择贷款买房。如果你找的是中介公司帮忙，除了缴纳中介费外，还需要另外再给中介贷款服务费。几年前的贷款服务费是比较贵的，不过随着中介公司之间的竞争力逐渐激烈，贷款服务费相对便宜了下来，在西安一般是2100一单。
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