40万门面过户费17万正常吗

Question

如题所述

Answer 1

在房产交易过程中，房子过户时必不可少的一个流程，但是对于过户费，很多朋友不是很了解，有朋友询问40万门面过户费17万正常吗，我们马上就为您详细分析一下。此外，有说法认为二手门面房过户费吓人，具体门面房过户费包括哪些内容呢?
40万门面过户费17万正常吗
目前来说，按照5年以下的普通房屋来算，40万的房子过户费包括了：
1、营业税大概为22000元;
2、契税大概为8000元;
3、个人所得税大概是4000元;
4、印花税，一般只征收工本费印花税费5元;
5、过户登记费，每套房80元;
6、二手房过户核档费，每宗档案为50元;
7、交易手续服务费，6元/_，则大约为800元。
总的来说，40万的房子过户费大概在35000元左右，具体还是要以实际情况为准。但是，40万门面过户费17万有些过高不正常。
二手门面房过户费吓人
二手门面房不同于住宅的过户，它的过户费是比较高的，并且需要买卖双方共同承担：
1、二手门面房买方所需缴纳的过户费
(1)契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
(2)交易费是3元/平方米，
(3)测绘费按各区具体规定，
(4)权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、二手门面房卖方所需缴纳的过户费
(1)交易费3元/平方米;
(2)营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的);
(3)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除);
(4)土地税：房款的1%。
40万门面过户费应该多少，具体门面房过户费包括哪些内容，文中已经为大家进行了详细梳理。影响门面房过户费的因素有很多，不能以门面房面积来统一确定过户费用。更多房屋过户相关内容，大家可以继续关注我们了解详情。