六层楼加装电梯的分摊费用是多少

Question

如题所述

Answer 1

旧楼安装电梯是个难题，最根本的原因还在于各项费用的分配矛盾以及安装电梯对本栋楼价值结构产生的影响从而造成业主的心理落差。那么，六层楼加装电梯的分摊费用是多少？旧楼加装电梯分摊最新方案是什么？这里我们就为大家带来2022老旧小区加装电梯各楼层分摊费用介绍。
六层楼加装电梯的分摊费用是多少?
安装电梯的核心就在于如何设计一个合理的安装费用分摊以及低楼层补贴方案以平衡以上两点对各楼层业主带来的心里落差。
一楼虽然不用出安装费，但是还是有损失了，毕竟安装电梯要占用一定的面积，相当于房子面积在不知不觉的减少了几平米，这几平米在寸土寸金的上海来说，也是一笔不小的数目，而且安装电梯后一楼的采光也会变差，整体房价都会降低，这些又该怎么平衡呢?
安装电梯后1楼显然处于明显劣势，2楼虽有升值，但升值空间不明显，收益低于整栋楼的收益水平，3~6楼的升值空间明显超过整栋楼的平均值。
安装电梯的费用分摊应遵循的基本原则：
1.1楼、2楼不分摊任何费用
2.3~6楼按照收益分摊电梯安装及后期维护费用
3.整栋楼享受政府补贴，且逐层递减
根据以上的基本原则，拟定了如下的补贴方案：
每户电梯安装费分摊比例：1楼、2楼不分摊费用，三楼分摊7.14%，5万、四楼分摊10.71，7.5万、五楼分摊14.29%，10万、六楼分摊17.86%，12.5万。
政府补贴分摊比例：1楼分摊14.29%，3.43万;2楼分摊11.9%，2.86万;3楼分摊9.52%，2.29万;4楼分摊7.14%，1.71万;5楼分摊4.76%，1.14万;6楼分摊2.38%，0.57万
2022老旧小区加装电梯分摊费用最新方案
前不久，有专家提出了一项“双赢”的解决方案，即“公交电梯”的方案。什么意思?简单来说，就是免费安装，刷卡使用，合理补偿，类似于乘坐城市公交车。也就是给老旧小区安装电梯由建设单位统一建设，统一运营，而住户则不需要承担任何费用，乘坐电梯的时候需要办理电梯卡，刷卡消费，楼层不同，消费标准也不同，按次收费，如此一来，一楼不乘坐电梯自然不需要花钱，而6楼也不需要一次性承担高额费用，而是按次消费，大大减轻了经济压力。并且，对于居住体验有一定影响的1、2楼住户还会进行合理的财政补贴，免除后顾之忧。
这样一来，无论是低楼层的住户(1、2楼)，还是高楼层的住户(5、6楼)基本都可以接受这个方案，毕竟，低楼层住户可以有补贴，而高楼层住户也不需要承担建设成本，还能使房子升值，可以说，这个方案确实是一项“双赢”的解决方案。
以上就是关于六层楼加装电梯的分摊费用是多少,2022老旧小区加装电梯各楼层分摊费用介绍。其实老房加装电梯的确是一件比较难的事情，因为毕竟每个楼层的情况都不一样。旧楼加装电梯是一件利民的事，国家也一直在做出改善，推出最新分摊补贴方案，最大的让各住户都能获益。