物业管理费由哪些项目构成？

Question

如题所述

Answer 1

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

Answer 2

根据《物业服务收费管理办法》第１１ 条规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

（１）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；（２）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（３）物业管理区域清洁卫生费用；（４）物业管理区域绿化养护费用；（５）物业管理区域秩序维护费用；（６）办公费用；（７ ）物业管理企业固定资产折旧；（８）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（９）经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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Answer 3

物业管理费构成
物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
我之前也遇到过类似的问题，问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人，不知道是不是每个人的情况一样！你可以去物业问问具体情况。