在建设银行办理住房贷款,收我650元手续费,合理吗,如果不合理,我应该从什么途径怎么投诉?

Question

我在江西乐平市(县级市)建设银行办理了住房贷款,一共贷了14.5万元,20年还清,银行给我开的两张收据一共650多元,收据上写的是工本费,我觉得不可理解这么贵的工本费,而且在南昌的同事告诉我,南昌办理住房贷款不需要一分钱的手续费,直接可以办好..那么这650元属于乱收费吗,如果是的话,我该如何讨还这笔钱,恳请高人相助,谢谢你们!
我这是第一套房子,是新房不是二手房,而且开的单据上写明是工本费,这合理吗?

Answer 1

1、 评估费建行规定：新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费：利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费，如果按要求必须评估，则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为：20（含）万元以下的收1500元，20—50（含）万元的收2500元。50万元以上的收3500元，经济适用住房评估费为500元。工行要求：普通商品房、经济适用房认可其销售价格，不需评估，二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。

2、 律师费除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书，律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，每单最低额度100元；办理公积金贷款时不需支付律师费；如果属组合贷款的，公积金部分不收，商业贷款部分收。

3、 保险费在公积金个人住房贷款中，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，人身险视年龄、贷款额不同而定，房屋财产保险费=保险金额×0.8‰9（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款组合贷款中，以抵押方式申贷的。需购买房屋财产险。

4、 抵押登记需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区、县房屋土地管理部门的权属科）将收取抵押登记肥每平方米0.30元（建筑面积）。

5、 公证费二手房贷款需公证，每件200元左右。

银行工本费的意思就包含了上面我说的费用，比如按要求必须评估的等费用

Answer 2

一个是按揭合同公证费、一个是房产证代办费，合理的。本回答被提问者采纳