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请问二手房买卖交易,卖家已经拿到全款,买家已经拿到房本,原房主以房子正在出租不能腾房该如何解决?
如题所述
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推荐答案 2016-01-03
买卖双方签合同时,买方不知道房子正在出租吗?网签合同里有这条啊?也有解决办法呀?别说你没见过网签合同!
追问
我真没见过网签合同,签合同时我知道他房子在出租,可是我合同上也写上了腾房日期,可最后租户无论如何就是不走,该怎么办?打110管这事吗?
追答
既然合同里有腾房日期,那就到法院起诉他好了。
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二手房
后
,房子
竟被
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答:
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房子,
那么她找租户是没有任何用处的。可以通过法律手段去起诉
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买的
二手房已经
过户,证在中介那,在等银行放款,可是
原房主
还在
出租,
我们...
答:
等,一等你的新产证办理下来,二等房东哪到全部的房款,这两项办理好了,这个房子就完全属于你的使用权限与原房东无关了,你可以现在声明让他提前处理好该房租客的问题。要让中介在中间作证,免得到时候出了问题原房东耍赖皮。 还有,如果觉得这个问题比较严重,可以等这些问题处理妥当后再给中介费。
买了
二手房,
通过中介手续
已经
办妥当,也过了户,但前租户以房东没通知他...
答:
第二就是,
让原业主和这个租户解约,赔偿违约金。第三就是,看看你们所填写的合同,如果是全款,我就不确定了
,要是贷款,在你们银行面签的时候其中有一天,业主的房屋是否在出租中。第四就是,到法院告原业主,以未交付房屋使用为由。第五就是,中介办事不利,从中介要解释 第六就是,租户和业主...
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处在
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状态,也不知道业主与租客的租...
答:
第一点:租客是第一顺位购买人,也就是如果房东想卖这套
房子,
必须先跟租客说,如果租客放弃购买,你才有权利购买这套住房,如果不让租客知道,日后可能引起纠分,租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点,如果房东卖这套住房,是带租约出售还是不带租约出售?如...
出租
中的
二手房房屋
过户后房租算谁的
答:
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房子买卖
后,原有的租赁合同不变,还是有效的,所以房租算原来房东的。
二手房交易
的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道
,买方
了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法...
二手房
给付定金之后可以在
出租
吗
答:
可以,但是最好还是等过户后再
出租,
避免
原房主不
想卖了,造成的麻烦。
二手房
过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款...
房子已
过户但尾款一直没给,这期间可以收取房租吗?
答:
你们
买卖房屋,房子已经
过户的情况下,但是尾款一直没给,在这种情况下是不能收取房租的,毕竟房子已经过户已经成为别人的房子了,你也没有权利收房租。
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一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。
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