工改工的解释是什么？

Question

如题所述

Answer 1

工改工，即工业用地改造与产业升级的简称。这一概念的核心在于优化旧有工业区域，通过拆除重建、城市更新和综合性整治，将其转变为适应新型产业发展的土地用途。具体来说，它涉及到将存量工业用地转变为新型产业用地（M0）或工业用地与新型产业用地（M1+M0）相结合的新型产业园区。

起始于2013年，深圳实施了一系列城市更新政策，包括“1+6”系列，这些政策明确鼓励工改工，系统化地规范了产业用地供应、创新型产业用房、地价计算以及工业楼宇转让等方面，从而推动了工改工的快速发展。自那时起，工改工项目数量剧增，发展势头迅猛，各大区域纷纷规划并大规模开发此类项目，竞争日益激烈。部分开发商甚至开始利用产业商办指标变相开发住宅项目，这在2013年至2017年间尤为明显，标志着工改工进入了前所未有的活跃阶段。