买房子划算还是租房子划算 ?

Question

如题所述

Answer 1

买房子划算还是租房子划算，取决于每个人的情况和需求，可以从成本方面、灵活性方面、投资回报方面等来考虑。

1、成本方面

租房的起始成本低，只需要支付押金和租金。但买房需要支付较高的首付款和按揭贷款，所以起始成本比租房高。但在长期，买房可能比租房更划算，因为房价在上涨，房产投资也在增值，相比之下租房在经济效益上要弱一些。

2、灵活性方面

租房方便灵活，尤其适合那些经常需要迁居的人。但买房会使财务和生活十分稳定，特别是当有了家庭和小孩的时候。不需要担心合同续签、房租上涨和房东的要求。

3、投资回报方面

买房的潜在回报大于租房，因为房价、地段和设施可能随时间推移而上涨，从而增加房产价值。而租房的回报通常仅限于居住期间享受的生活品质。

买房的注意事项：

1、根据现有资金买房子

理性和有规划地消费是购房的前提。为了避免冲动购房，买房前购房者必须明确两个问题，为什么要买房？到底需要什么样的房子？弄清这两个方面的内容，对绝大多数购房者都有所帮助。买房前准备的资金数额，决定了买房中的一切重要行为。

2、不要被房价数字忽悠

现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入房价中。所以对于成交价，才是关心的重点。