沈阳七中学区房包括以下几个区域：
1. 和平区南昌中学学区房。这部分学区房紧邻沈阳市第七中学，因此是沈阳七中的重点学区房之一。由于其地理位置十分便利，该区域的房源一直是家长们争相选购的热门区域。
2. 铁西区房产。铁西区部分楼盘也属于沈阳七中的学区范围。由于近年来铁西区城市化的快速发展，一些新的住宅小区拔地而起，也为家长们提供了丰富的选择。此外，铁西区的基础设施完善，交通便利，也为学区房的选购增加了吸引力。
3. 沈河区部分学区房。沈河区的部分楼盘也被纳入沈阳七中的学区范畴。这一区域的学区房多数位于市中心地带，配套设施齐全，生活便利，因此也是家长们购买学区房的优选之一。
沈阳七中学区房的分布主要围绕学校周边以及教育部门划分的学区范围。家长们为了孩子能进入心仪的学校，会关注学校周边的房源动态，并根据学区的划分来选择适合的房源。以上提到的和平区南昌中学学区房、铁西区房产以及沈河区部分学区房都是沈阳七中的学区范围，家长们可以根据自身需求和预算进行选择。