名下三套房子的后果

Question

如题所述

Answer 1

名下有三套房子的后果，就是无购房资格，出售也享受不到满五的个税减免政策。
1、现在很多城市都实行限购政策，名下有三套房，不再拥有购房资格。例如，北京的限购政策中，已婚家庭，名下无房，则可购买两套住房；而若单身未婚或离异人士只有购买一套住房的资格。所以当名下有三套房的话，是不再有购房资格的。
2、名下三套房的话，那么所需缴纳的税费会相对比较多。尤其是在进行出售的时候，不仅不能享受满五个税减免政策，而且再次购买商品房时也不能享受契税优惠政策。
3、即使是在不限购城市中，如果名下有三套房，也是不能再次申请贷款买房的。因为根据银行以及公积金管理中心的规定，暂停第三套房贷款。