住房还款已经好几个月了,贷款合同没给我,这是正常流程吗

如题所述

房贷合同银行没给我怎么办

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第1个回答  2018-01-15
不是正常流程,个人在贷款合同上签完字后,合同还需要银行、抵押担保机构盖章等手续,贷款发放后如果你不提银行不会主动通知你去拿合同的。合同应有借款人的一份,你可以到银行找办理业务的客户经理索要,但是有些银行认为客户不需要,客户经理往往图省事少签一份,那样你可要求银行复印一份加盖银行业务印章,注明“与原件相符”字样即可。
拓展资料:
(一)住房贷款的流程
1、开发商先向银行提出按揭贷款合作意向;

2、银行对开发商开发项目、资信等级、企业社会商誉、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房者与开发商签订《商品房买卖合同》,认真核对合同要求,付清所需首付房款;

4、首付款付清之日到七日内,购房者提供符合按揭银行要求的资料,向银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、银行对购房者的各方面情况进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房者在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限大概在7日左右。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

(二)个人申请住房贷款要注意什么

1、确定购房预算:

对于申请住房贷款的购房者来说,同样是需要考虑购房预算的,因为不仅需要支付30%以上的首期房款,而且每个月偿还的月供也是不低的,若是收入减去月供之后剩余非常少的话,无疑会给今后的生活带来极大的压力。可以参考自己的资金能力选择适合的房屋户型和面积,避免遇到突发事件或逾期还款等现象。

2、注意还贷:

在申请贷款前还需要考虑到提前还贷的情况,因为大部分年轻购房者的收入都会持续增加不少,提前还贷的几率很大,所以有这个想法的话,对于还款方式选择就要慎重了,因为不同还款方式在提前还贷年限方面的差距是不小的。
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第2个回答  2020-12-21
不符合流程,一般都是签订完合同后才可以还款。双方各持一份。房贷的时候银行一般会给一个贷款合同,如果房贷还没有完全办理完,这时必须等到所有的手续办完才能拿到。如果最终用户拿不到贷款合同,这时可以向银行咨询或者向经办贷款的人咨询,这样就可以拿到贷款合同合同本回答被网友采纳
第3个回答  2018-01-16
个人在贷款合同上签完字后,合同还需要银行、抵押担保机构盖章等手续,贷款发放后如果你不提银行不会主动通知你去拿合同的。合同应有借款人的一份,你可以到银行找办理业务的客户经理索要,但是有些银行认为客户不需要,客户经理往往图省事少签一份,那样你可要求银行复印一份加盖银行业务印章,注明“与原件相符”字样即可。本回答被网友采纳
第4个回答  2020-12-31
个人在贷款合同上签完字后,合同还需要银行、抵押担保机构盖章等手续,贷款发放后如果你不提银行不会主动通知你去拿合同的。合同应有借款人的一份,你可以到银行找办理业务的客户经理索要,但是有些银行认为客户不需要,客户经理往往图省事少签一份,那样你可要求银行复印一份加盖银行业务印章,注明“与原件相符”字样即可。
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