买商铺发票价格写的比实际价低有什么坏处

Question

如题所述

Answer 1

会存在一定购房危险。
首先，二手房购房人有权利按实际购房价取得发票。目前许多购房人有种误解，以为如果从开发商处购买一手房，就当然能够取得购房发票，而二手房通常是向个人买的，所以不会有房款发票，实际支付了多少购房款就只能在房屋买卖协议中体现。但事实情况并非如此。发票是由税务局统一印刷的，只要房屋买卖双方都能照章纳税，就能拿到购房发票。对于二手房买卖来说，如果卖房人是个人，尽管其本人不能开发票，但只要他按规定交纳各项税费之后，就可以委托税务局为购房人开具全额发票。
于李先生未与中介公司或所购房产原所有人签订书面的房屋买卖协议，这对他本人而言存在着巨大的交易风险。因此，律师建议购房人在购买二手房时，一方面应当慎重选择正规的房产公司，并且尽可能多的了解二手房买卖所有的交易成本，包括相关的税费等，同时还要签署书面的购房合同，对购房总价、房屋情况、交房日期、产权变更登记的期限等作出明确的约定。