回迁房如何过户

Question

如题所述

Answer 1

对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。按照国家规定对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
(一)回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳;
(二)超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米;
(三)产权登记费，按套收取。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

Answer 2

迁房过户新规：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。

Answer 3

那回迁房怎么办理过户呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于回迁房过户最新政策方面的知识，欢迎大家阅读！2021回迁房过户最新政策是什么情况 回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。