房子60年产权到期怎么办

Question

如题所述

Answer 1

购买六十年产权到期归自己。产权年限说的是土地使用权，房子永远是自己的，六十年后交土地出让金可以继续住。房子自己是拥有所有权，不会过期，除非质量有问题不能住。有时间限制的是房屋所占的土地在我国分为国有土地和集体土地，我们个人只有拥有使用权，土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的（商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年）。产权到期后，国家有权收回土地移作他用，但必须对的房屋进行补偿。当然也可以通过补交土地出让金，继续享有土地使用权。产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。在市场经济条件下，产权的属性主要表现在三个方面：产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。
拓展资料：产权的功能包括：激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度，是用来巩固和规范商品经济中财产关系，约束人的经济行为，维护商品经济秩序，保证商品经济顺利运行的法权工具。
法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

Answer 2

买房60年后到期了，小区业主可以联名向当地国土资源局提出续期申请，并按要求缴纳土地出让金；若选择不再续期，政府会收回该土地的使用权，并给予住户一点小补偿；如果房屋所处区域有规划需求，国家需将土地及地上建筑物收回，业主则无法申请续期，但可以得到相应的补偿。

Answer 3

1.记住混泥土结构商品房设计寿命50年，不存在地皮到期你的房子怎么办，你房子撑不到70年，老商品房产权到期了，地权到期了拆迁业主承担费用（一般不会选择，都是等政府危房拆迁，政府出钱，承担风险），拆了不会给房子，只安置临租房，当业主有房了就赶出去，包括农业户籍回家建的房子。 ——前提业主是农业户口，农村有可用宅基地或者待审批的宅基地。城市户籍的在名下没有房产前可用持续住临租房。
2.需要续租地块的交租金，居委会自行筹建新房，自己出钱请施工队，报建，请设计。 ——集体统一集资建设的模式
3.也可以坐等楼倒\成危房，城市户籍的政府安装临租房暂住。农业户籍的回原籍。——旧商品房报废安置模式。

4.未到产权年限地块被政府收回，也就是拆迁；政府折旧（折旧办法按登记价格折算剩余年限的价值）补钱让业主另外买，不足的业主自己补。也可以领政府安置房，5年内不准出售，产证也就属于业主所有，等于从新买套成本价出售的房子，不足的业主自己填补。——第二次收割血汗模式。
5.买了商品房想着房子倒了等政府送的就是在做梦。