为什么说“先拆房子再补偿”是拆迁最大的陷阱？

Question

如题所述

Answer 1

征地拆迁中涉及的往往是大额甚至巨额补偿。所谓“利”旁边一把刀，在巨额利益面前，最不缺少的就是各种陷阱，有人房子拆了，补偿没拿到；有了补偿到手了，却比隔壁老王拿到的少了许多，各种圈套不一而足。

在征地拆迁众多环节中，有一项非常重要的、顺序不可颠倒的环节，那就是“先补偿，后搬迁”。但我们却经常收到当事人的咨询，说政府拆迁部门答应他们，如果能够先搬离，事后会给与更多的补偿。甚至还有被征收人留言：“拆迁先搬家后给补偿款，没钱搬家怎么办？”关于这样的说法，实际上是征收方采用了心理战术，利用了人们爱贪小便宜的心理，如果被征收人接受了先搬迁，再补偿的方式，就会落入征收方的圈套，之后便会丧失谈判的筹码，一直处于被动。

“先补偿、后搬迁”是法律明确规定的原则，是为了保护被征收人的基本权益。这一原则意味着，在拿到合理补偿之前被征收人有权拒绝搬迁；如果征收方在未补偿的情况下就实施强拆行为，被征收人可以依法提起诉讼，寻求司法救济。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

先补偿，补偿到位，安置妥善后再搬迁，这是被征收人必须坚守的底线，政府征收部门也必须严格遵守。所以，当您在房屋征收过程中，如果没有领取到全额补偿，或是未能提供用于产权调换的房屋就被要求强制搬迁时，一定不能放弃自己的底线，要勇于运用法律武器维护自己的权益。

Answer 2

这是绝对的一个大坑,在拆房子之后有很多相关的政策和口头承诺协议等会限制你的补偿款,包括补偿款的发放，补偿款的额度等等，拆迁补偿一定要按照合同跟补先补偿后拆房子这样的协议来做。

Answer 3

那是因为国家法律《国有土地上征收与补偿条例》第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有些人欺负他们不懂法律说先拆了再补偿，其实事没有保障的。

Answer 4

因为先拆房子再补偿等于说是过桥抽板。房子拆了没可能帮你再建起来。补偿款就好操作了。

Answer 5

这就好比有人给你一个空头支票，之前想拆你的房子他可以说成天花乱坠，哪怕给你个皇宫，但是拆了之后你没有任何有利的东西掌握在手，可他可以随便给你安置和赔偿。