1、凑钱买房新手第一次买房，一般都是刚需房，刚需买房不要等最好的买房时机，不要等钱攒够，而是你的钱凑够。我们国家的楼市是政策，难以预料房价是涨还是跌，所以不要轻信别人对房价涨跌的看法。一个新手如何买房？刚需买房只要凑够首付，就相当于买完了。2、商品房也是商品商品房也是商品，是商品就会遵循市场基本的供需关系。房子的价值决定价格，贵有贵的道理，便宜一定有便宜的原因，房子基本上没有所谓的性价比，买得便宜，以后也会卖得便宜，买得贵，将来肯定卖得贵。新手买房，要想清楚房子的商品属性。3、地段为王买房时，地段为王，亘古不变。交通、商超、学校这些最基本的配套，至少要占两个。如果一个都不占的房子，要慎重买，买了大概率会砸在自己手里，以后不容易换房。新手买房，要考虑到房子的配置问题。4、不要过度纠结房子的户型、朝向和楼层，很重要，但不要过度纠结。如果一个楼盘还有很多的楼层供你选择，这个楼盘就不是你的首选，好的楼盘都是靠抢的，不会让你悠哉悠哉地选择。新手买房，过度犹豫，会错过更多更重要的东西，比如行情，比如数量。5、相信中介买房，我们要相信中介，但又不能迷信中介，要提前准备，让自己具备更多房产知识，这样才能判断哪些中介更靠谱。一个好的中介会靠专业来打动你，而不只是靠殷勤来打动你，我么作为新手去买房，要找到那些有责任心、靠谱的中介，并相信他。6、考虑房子的流动性老城区的房子配套好，但是房子破，新城区的房子好，但是配套不行，鱼和熊掌不能兼得。房子没有完美的，我们要明确自己的买房需求。房子买来不仅仅是为了住，买房还是一种投资。所以要考虑到以后卖房的时候，能用合理的价格，快速卖出去。所以，新手买房的时候，要考虑房子的流动性。7、房子大小要合适房子的大小是有讲究的。在一二线城市，新手买房，首选70到90平米的房子，这种面积的房子流动性好。在三四线城市，新手买房，首选100到120平米的三居或者是小四居，这种面积的房子最保值，将来也最好卖出去。
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