深圳市长被抓，房价将会大跌？消息是真的吗？

Question

刚买了1套90多万的房子，最近房价还在涨，应该不会大跌吧？

Answer 1

·····炒家最后的疯狂····

经历2年大涨后，2007年9月，深圳楼市又一转折点来临。

9月27日，央行和银监会联合发文宣布，第一套住房90平方米以下按揭首付不低于2成，90平方米以上不低于3成，以及申请第二套住房按揭首付比例将从3成提高到4成以上。

从2007年10月到整个2008年，深圳房价开始下跌。

时代周报记者整理深圳房地产信息监测系统数据后发现，2007年深圳楼市全年均价是15853元/平方米，10月份暴涨到17350元/平方米，而到了2008年第一季度，全市均价是13217元/平方米，每平方米下降近4000元。

这个下降的格局一直延续到两个月前，2009年1-4月份，深圳楼市均价11459元/平方米。

“但从2009年5月份开始，房价再次掉头向上，因为政府在救市方面达成的共识。”英联国际不动产董事长郭建波说。

郭建波认为：“代市长王荣上任后，房价会以维稳为基调。”

“未来一段时期，从技术和形势上看，深圳楼市面临短期调整，价格下跌，交易量增加，但从整个通胀预期看，房价要下降还比较困难。因为中国总体的趋势是发展经济，金融危机还没走出来呢，国家不希望楼价大起大落。”

“相比2008年，深圳2009年房价又有所上升，今年1-3月购房者买房主要是自用，而从4月开始买房者多为投资者。”深圳中原董事总经理李耀智对时代周报记者分析说。

李耀智担忧的说：如果长期下去，一定会出现想买房者买不起，而投资者独自占着几套甚至几十套房的不正常现象。

“根据中原掌握的资料分析，炒房者的比率已由年初的5%上升到20%,这对楼价是很大的推力。”

知名地产分析家戴欣明博士对时代周报记者说，深圳楼价近4年之所以暴涨，重要原因之一，就是深圳市是拉动型投资的城市代表，过去几年政府的房地产政策对深圳高房价有直接关系，某种程度上来说，地方政府本身就是大开发商，房价暴涨，政府难脱干系。

接下来，深圳的房价会跌吗？这似乎是一个令人揪心的问题。

···消息来自腾讯网 ····

Answer 2

难说啊！会有波动。 看新市长的手腕了！

许宗衡任市长期间，强力推行「强势政府」，又要求官员接受审计评议，不合格者下岗。他力挺楼价，表示不会出台政策限制。

许宗衡在位4年，是深圳房价暴涨暴跌的四年，是全国各大城市楼市投机炒作最严重的城市之一。业内人士预计，许宗衡的落马，将牵涉出一大批开发商。深圳许多开发商闻讯，已经停止了卖楼，有的在准备出逃。由此可见，深圳反腐风暴，将会直接影响房价的走势。

自己把握 形势不妙 就要果断出手 但是深圳离香港那么近 房价迟早2者是要靠拢的 时间的问题！

Answer 3

有一定的关系 政治基础决定上层建筑

深圳上层洗牌，必定会影响到经济。
但是国家也会发挥宏观调控的作用，控制房价起伏，所以你放心

下一代绝对不会像许在任时那样，任由房价暴涨，起码也要做做样子的

中国的房地产市场一直是“政策性市场”、“政府性市场”，越是“政策性市场”，腐败土壤就会产生，想出污泥而不染会很难。深圳在高房价的建立上，一直是首当其冲，这次深圳房价由万科开始带头上涨，很多开发商“看懂了”这些领导的心思，由此掀起了全国房地产暴涨的高潮。现在由于许宗衡这位“高房价市长”被抓，这将会影响到深圳在房地产战略上的制定，也就是会影响到房价走势，最主要的影响是市场化进程加快，楼市与股市一样，“市长推市”就能让房价上涨，市长倒台也能让房价暴跌。

Answer 4

不会的。短期内可能有波动一下，总的趋势还是要涨的。调整心态，沉着应对。

Answer 5

不会的，房价涨跌跟楼市状况和供需关系有关，跟市长抓不抓没什么关联！