房产中有姐姐名字，父母可以将房子过户我吗？

Question

房子是我父母在20年前买的，现在值80万，当时我姐姐没有出嫁，父母也在房产证上写上了姐姐为共有人。也就是说，现在房子有4个共有人：我父母，我，我姐姐。
现在父母年事已高，且体弱多病，父亲老年痴呆，妈妈突然不会说话了，她们将来想把房产遗留到我名下的。现在存在有几个问题；
1，我父母是否有权利直接定遗嘱把这套房子遗传给我。
2，我姐姐要是不同意都遗传给我，又该怎么办
3，我还有3个姐姐，他们有权利来分这个房子吗
麻烦哪位专家给我提个较好的方案，现在我父母都还在的，过户手续大概多少费用，拜谢！

Answer 1

不可以，你姐姐有1/4产权，其他三个姐姐优合法继承权。
如果你父母一致同意把他们的产权份额给你，包括其他3个姐姐在内都要在公证书上亲笔签名，同意放弃继承权，任何一人不同意都不能成功。

Answer 2

1，你父母可直接定遗嘱把这套房子遗传给你。
2，你姐姐要是不同意都给你，你付钱给他们,3个姐姐共45万
两种方式仅供参考
1.买卖形式,你父母以2万元卖与你,你只要交纳市场评估价1%契税和少量交易管理费就可办完过户手续
2.以赠与方式办理公证,到房屋登记处办理过户手续,费用:市场评估价*1%公证费,市场评估价*4%契税,少量交易管理费