社区超市选址与社区入住率问题

Question

社区内160平米超市若要达到平衡点，要求住户数量要达到多少（此社区中人均收入在2000左右）？目前很多人都在讲商圈人口，有没有专业人士讲讲我所提的这个问题

Answer 1

1. 居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。
2. 面积限制在50—200平方米以内。这个面积限制是便利店的最佳面积范围，既不会因面积太大而导致投入(例如便利店的设备和装修等)和费用(例如租金与人工费用等)太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。

3. 便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。
4. 足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。
5. 便利店商圈半径为500米，在方圆500米的范围内至少有3000个商圈人口。

Answer 2

首先看你有没有竞争对手，还要看你的面积是建筑面积还是使用面积，其实要是按照规矩来的话，很多店都开不了，别迷信那个，数字代表不了什么的，主要还是看你日常的经营。