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不出意外地，线上打折卖房的第一枪，让恒大给打响了。
在房地产行业，营销创新一直是恒大的传统。疫情突袭，大家没法现场看房，于是恒大推出网上卖房。
2月13日，恒大率先启动网上购房，提供VR看房、网上选房、网上购房等一站式服务。
并推出最底价购房、无理由退房、多重购房奖励等保障。
购房者只需要在“恒房通”平台线上缴纳5000元定金并签署《商品房网上认购书》，即可在全国恒大楼盘预定房源。
是的，你没看错，5000元就能预定房源。
买了之后，不喜欢？无理由退房。
自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起，至办理入住手续的任何时间，均可享有无理由退房权利。
买了之后，房价跌了？补差价。
自签署《商品房买卖合同》之日起至5月10日，享有最低价购房权益，如购买楼盘价格下调，可获补差价，这一最低价锁定期最长为88天。除此之外，恒大还给出了一些不错的福利优惠。
无论是本人买房，还是推荐他人买房，或是第三方购房等都能享受不同程度的折扣优惠和奖励。自己买房，5000元定金转为房款，房价总额还能再减2万；
推荐他人买房，获得1%佣金和1万元奖励，同时5000元的定金退给你。
比如一套房子200万，那么佣金就是2万，再给你1万，里外里你还赚了3万。
如果你的房子被别人买走了，恒大不但退你5000元定金，还会给你5000元的补偿金。
不仅如此，恒大昨天又放了一个大招：
2月18日到2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），都可享受75折优惠。
3月1至3月31日期间，全国所有在售住宅（含公寓、写字楼）享受78折优惠。
另外还可以根据楼栋去化率、付款方式等条件享受折上折。如果你常规按揭付款，那么优惠力度为：0.75*0.97*0.95=0.69。
100万的房子卖69万，这样想想还真不得了。
不得不说，恒大这一套组合拳，可谓是赚足了眼球。恒大这波营销策略，二姐是服气的。率先开启网上卖房模式，参与门槛极低，还可以无理由退房，获取了不少的订金客户。然后紧接着推出75折购房优惠，来提升线上销售的转化率。
那么一顿操作下来，效果如何呢？
2月16日，恒大发布了网上销售的首份成绩单。
数据显示，2月13日-2月15日，恒大3天卖了47540套，房屋总价值580亿。后面肯定还会更多。
当然这47540套只是交了5000元的定金，最后能不能转化成真正的买卖还不知道，会有多大的转化率也不得而知。
至于现在花5000元订房的，可能有相当多的一部分都是恒大自己人，或者售楼人员和中介人员，甚至还有专门“”薅羊毛的。
但这不影响恒大通过这次营销获得了这么大的广告效应，还收获了不少真实的潜在用户。而且，还能帮助恒大缓解库存和资金压力。
我们都知道房地产行业是高杠杆行业，非常依赖现金流的运转。尤其是恒大，业内有名的高负债，高达1.5万亿。
他就更需要通过打折，实现销售回款，应对资金流紧张。
另外，现在数据做上去，可以稳定股价和投资人，这样融资就容易了，也可以缓解资金压力。
最后，能不能成交，还是要看恒大是不是实打实地给出了优惠。恒大一直有就有打折促销的传统，每年都打折，平时打个8折9折的很常见。
这次也不例外，不过打折的力度肯定是比之前要稍微大一些的。
要看一个楼盘有没有真的降价，就去看早期的业主有没有去抗议砸售楼处。说是包含了全国613个楼盘，各个城市肯能楼市行情不同，打折促销力度也不一样。
一些大城市，热门城市，卖的好的楼盘，可能折扣就比较少或者就直接不参加折扣，这些都说不定。这些楼盘大概率商铺和公寓偏多，三四线没有那么好卖的楼盘偏多。如果你真被恒大这波营销搞心动了，建议你多问问，多了解了解。
实际上具体到底打几折，还是要现场去看。也要关注原来项目销售比较好的时候价格是多少，商家有时候会先提价再打折。
国内开发商都猴精猴精的，大降价甩卖是假，着急回款是真，顺便再带一波营销。
让利是肯定的，不过没有宣传的那么大，这需要我们仔细甄别。