相中一套房子，感觉楼间距比较小，楼间距有什么比较明确的规定吗？

Question

如题所述

Answer 1

楼间距是两相邻楼房的外墙面的距离。也就是在同一个小区内两栋相邻的楼房之间的距离。建筑的间距的控制是为了让住户的工作、生活的质量以及安全得到保障,从而满足每天必须的日照时间、采光、通风以及隔音的要求。

国家规定,房屋前后楼的间距:普通的小区居民楼可以用楼高/楼间距=1/1.2比值的来进行计算。按照国家的相关规定以冬至的日照时间不低于1小时为标准的。

房屋左右的间距是多层和多层建筑房屋间距是6米,多层和高层(12层以上)的间距是9米,高层和高层的间距是13米。楼间距的生活效用主要由于楼间距太近在两楼之间穿行的行人和车辆的噪音会清晰地传到屋内,晚上的时候对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你都会听到的。体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出。

采光南向的房子采光相对较好,但是楼间距过近的话,即使是朝南的房子也可能会出现采光不足的现象。一层的住户就会有深切的体会,尤其是到了冬天的时候,白天有时候也是需要开灯的,往往就是楼间距过近造成的。

由于楼间距太近在两楼之间穿行的行人和车辆的噪音会清晰地传到屋内,晚上的时候对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你都会听到的。

Answer 2

楼和楼之间的距离明确规定，房子的冬至日照时间不能小于一小时

Answer 3

麻将声甚至吵架声你都会听到的。体现在四个方面,分别是采光、通风、隐私以及防噪,采光效用尤为突出

Answer 4

楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。

Answer 5

房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。
房屋左右间距：多层与多层建筑间距为6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。