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买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗
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第1个回答 2022-08-27
签订了认购协议书,交了首付款,就是合法有效的,是不能 退房 的。如果想要退房,必须与对方协商,取得对方的同意。 即使对方同意退房, 买房 人也应当承担 违约责任 ,赔偿卖房人的损失,所以,首付款是不能全部退还的。 《 民法典 》第四百六十五条6868依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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付了首付签了认购
书没
签合同
纠纷
可以退款吗
答:
只有当认购协议明确约定可以同意退还这笔款项时,我们才能依法索回这部分资金
;反之,若认购书已经明确规定此种行为属违约行径的话,那么退款方需要承担相应的违约责任。从法律角度来看,支付首付款的这个行为可以看作是以实际行动去实现了房屋买卖合同。所谓商品房认购书实际上是指在签订正式的商品房预售合同...
买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗
答:
签订了认购协议书,交了首付款,就是合法有效的,
是不能 退房 的
。如果想要退房,必须与对方协商,取得对方的同意。 即使对方同意退房, 买房 人也应当承担 违约责任 ,赔偿卖房人的损失,所以,首付款是不能全部退还的。 《 民法典 》第四百六十五条6868依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同...
买房签了认购协议
已交
首付可以退款吗
答:
签了认购协议已交首付不可以退款
。签了认购协议已交首付退款属于违约行为。违约行为需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指...
买房
交
了首付签了认购协议书,
现在不想要了,能退吗
答:
买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与定金不同,这个订金是可退的
。在签订认购协议签要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。订金不具担保债的履行作用,不具有法律效应。所以在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接受方违约,预付款都要原数返还。
买房只签了认购
书
首付
能退吗
答:
法律分析:如果是给付方违约,那么给付方无权收回这笔钱。如果是收受方违约,则收受方应该双倍返还。正常说
协议
生效不能退。
但是可以
与开发商协商处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失...
买房付了首付可以
退房吗
答:
就算
购房
者已经跟开发商
签了认购合同,
交
了首付
款,也可以退房,但由于购房者的个人原因,如果选择了退房,就必须按照合同中的条款来承担违约的责任,并赔偿相应的利息。房地产销售中存在的一些不规范的操作,开发商在资金、工程进度等方面存在问题,很容易使买卖合同不能按照协议进行,最后导致业主退房。买...
买房付了首付,但是只签了认购协议,可以退款吗
?
答:
2、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时
购房
者可要求开发商退还
首付
及定金,并要求开发商
支付
相应的利息损失。3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少...
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