为何购房需要全款加200万茶水费，买房茶水费是否构成不当得利，对于这种情况的出现的话，当然是属于构成了这个不当得利，因为购买房子除了一些必须要付的费用的话，其余的费用基本上都是属于不当的一个费用，对于这种情况的出现，我们是坚决不能够妥协的，肯定是要使用自己的合法手段维护自己的一个合法的利益，也只有这样子才能够让他们知道做出这种事情的严重性
不合法的
对于这种情况的出现，当然是属于不合法的，为什么说呢？因为很多的时候被收取这种额外的费用的话，可以说是属于不合法的一种行为，对于这种不合法的行为肯定是会使用法律手段来维护自己这个合法的权益的，而且像这种不合法的行为如果说不加以制止的话，很有可能会导致这种行为大量的出现在社会之上，这样的话对于整个社会的秩序，对于经济的秩序来说都会造成破坏的
从重从严
对于这种事情的发生的话，对于这个商家肯定会进行一个从重从严的处罚，只有通过从重从严的惩罚，才能够让他们知道做出这种事情的严重性，也只有这样子才能够避免这种事情再次的发生
总的来说对于这件事情的发生的话肯定是属于不当得利，对于这种不当得利我们是坚决不能够妥协，也只有我们不能够妥协使用法律手段来维护自己的一个合法的权益，才能够让对方知道做出这种事情的严重性，才能够避免这种事情影响到整个社会的一个风气
如果前期没有这样的费用， 这种情况肯定属于不正当得利，是可以选择拒绝的。
如上述案例所示，商品房销售应遵循“先到先得”的原则。中介和销售代理商为了自己的利益控制住房供应，恶意收取“茶费”，严重损害了其他买家的公平竞争权，破坏了公平贸易环境，造成不良的社会氛围，违反了公共习俗和良好秩序。买家有权要求退款。收取“茶费”没有法律依据，也没有必要为买房付钱。收取“茶费”的中介或销售代理是不正当的致富行为，必须予以补偿。
这主要是因为一些城市的二手新房价格颠倒，这导致了大量的仲裁空间。中介机构购买优质住房，然后向买家收取茶水费。事实上，这种现象已经持续了很长时间，尤其是在一级城市，因为这些城市的房地产管制最严格，价格反转最严重。在许多情况下，新房的价格比周围二手房的价格低得多，因此中介经常在第一次购买房子，然后要求房主在去看房子之前付钱买茶。
最高茶费是80万元，只有在支付茶费后，房主才能看到他满意的房子。主要是由于一些房地产公司管理不善。由于各地的财产管制政策不同，中介机构往往对政策最为敏感。通常，房地产公司没有意识到中介首先做出反应，买下房子，然后价格太高，他们还收取茶水费。这对中间商来说是一笔巨大的利润。事实上，大城市有很多发展机会，但大量人才的涌入使竞争压力加倍。
一般来说，精英和高收入人群只能在大城市成为匿名者。他们的收入一般，但生活费用很高。许多年轻人认为，如果他们在大城市度过时间并努力工作多年，他们才能找到一份相对可靠的工作，最好回到大城市。
为何购房需“全款+200万茶水费”？很多网友看到这个新闻的时候都是非常愤怒的。因为对于很多人而言购买房子本身就已经非常困难了，为什么还会有茶水费这一个说法呢？那么买房茶水费是否构成不当得利了呢？其实我想很多人看到这个视频的时候都是非常不能够接受的，对于我们大多数人而言，购买房子已经压力非常大了，但是没有想到购买房子居然还有茶水费，对此我们相关部门给予了明确解答，购买房子所附带的茶水费是违法行为。
我想很多人对于房子的执念都是比较大的，很多人一直想购买一个属于自己的房子，没有想到在买房子这件事情上还会遇到这么严重的违法行为。而且很多人由于迫不及待的想要一套属于自己的房子，就各种找人来进行协商。但是最终没有想到自己还是多花了非常多的智商税，但是为什么会有这么多的人愿意买单？其实很多人也是迫不得已，多数是因为孩子上学问题；我想很多人也会遇到类似的情况，所以希望我们相关部门一定要对于房产行业进行整改，同时加大处罚的力度，这样才能够还消费者一个安全的购房环境。
同时我也希望我们购房的朋友密切关注我们相关部门的公告，这样才能够避免我们在买房子的时候出现类似的情况。如果我们遇到有开发商要求我们支付茶水费的时候，一定要拿起法律武器来维护我们自己的合法权益。很多人不愿意发生，这就造成了很多的人愿意在这件事情上做手脚，所以才导致了这件事情越演越烈，所以希望大家都能够引起重视。我们共同守护我们的购房环境，这样我们才能够让更多的人避免再受到伤害和欺骗。
“全款+200万茶水费”，天价茶水费又冲上了热搜！从相关法律来看，买房收茶水费是不当得利，是违法行为！曾经有中介工作人员，因为获取百万茶水费而被判刑，由此可见，茶水费不是想收就能收，一旦踩了法律红绳，可能就会面临牢狱之灾！
购房需要全款，再加上二百万茶水费，这种情况经常出现在知名楼盘，紧俏的户型上！销售员有时候会想办法拿到稀缺户型，其目的就是在推销时可以赚足茶水费！不得不说，这些销售员真的不懂法，他们的行为涉嫌违反非国家工作人员受贿罪，也就是说这些销售员是冒着风险在赚茶水费，一旦购房者反目，提起刑事自诉，那么，他们作为被告很容易败诉，很容易要承担刑事责任！
茶水费二百万，基本上可以达到二级量刑，也就是三年以上，十年以下！如此，房产销售员们想赚钱还是去赚合法合理提成的好，但凡是没有签在合同里的茶水费千万不要有贪婪之心，否则非但得不到这些茶水费，还有为此付出失去自由，处高额罚金的代价！
遵纪守法
法治社会，我们都要遵纪守法，切不要肆意妄为，嚣张跋扈！房产销售员在出售房屋的时候，可以赚取合理范围内的提成，但是想以手握稀缺户型来“要挟”购房者，让购房者斥巨资来获得这些奇缺户型，销售员轻而易举地赚得茶水费，只要购房者不答应，迟早会还回来！
风气
房地产不景气的情况下，购房风气是时候焕然一新了！房地产销售员不要再做冒险的行为，否则会竹篮打水一场空！
购房需“全款+200万茶水费”，你能接受如此高昂的茶水费吗？