LPR+60个基点，是指在市场贷款利率的基础上，提高60个点数。
一、什么是LPR利率
“LPR”这几个字母，是指的“贷款价格利率”，也就是 一种由市场自主形成的利率。
准确地说，是由各报价银行按照公开市场操作利率加点形成的方式进行报价，然后再由全国银行间同业拆借中心计算得出，为商业银行办理贷款业务时，提供定价的参考。
这些报价的银行本身就是有代表性的商业银行，在他们向同业拆借中心报价后，同业拆借中心去掉最高价，再去掉最低价，把其它的价格进行加权平均，会得到当月LPR价格，并向社会发布。
现在是每月的20号为市场利率报价公开日，期限分为一年期和五年期两个期限。
二、LPR利率如何计算
举例说明：2021年7月，同业拆借中心公布的LPR报价为：一年期3.85%，五年期4.65%。如果你去银行办理贷款，银行告诉你，你的房贷为LPR+60个基点的话，那么：
一年期LPR加60点为：3.85%+0.60%=4.45%；
五年期LPR加60点为：4.65%+0.60%=5.25%。
也就是说，如果你是五年期以上的房贷，执行利率是5.25%。
三、选择LPR利率的意义
现在办理房贷，基本上都是选择LPR利率。我们从LPR利率的定义也可以看出，它是随着市场走的，贷款的价格和市场上资金的供需有关系。
存贷款利率市场化，也是大势所趋。由市场来决定价格，也是较为合理的方式。从个人房贷的角度来说，采用LPR方式，以后每个定期周期的利率高低，取决于上一个周期最末月的LPR值。
你的点差60个点是不会变化的，变化的是定期周期末的LPR值。上一个定期周期末的LPR值，加上你的点差60点，就是下一个定期周期（通常为一年），你的贷款实际执行利率。
房贷加60个基点是什么意思？
lpr加60个基点是太坑了。
房贷加60个基点就是在基准利率基础之上上调0.6%的情况，这是由于房贷的利率是跟贷款的期限有一定的关系，因为贷款时间长，央行基准利率会高一些，比如说，贷款1年以内是4.35%，1到5年是4.75%，而5年以上是4.9%，此时加基点，就会在这个百分点上。
出现房屋贷款利率升高，通常情况下是以下两个原因所造成的，其中一个原因就是因为银行的资金成本在不断的提升，自身融资成本也在不断的提高。
如果此时房贷利率还不上调，那么银行就会出现亏损的情况，此外还有可能是银行的吸储能力下降，迫使银行放款规模受限，所以会提高利率。
另外一个原因是由于政府想要给楼市降温，所以在进行宏观调控，对于银行来说要响应政府的政策，所以会上调利率，这样对于买房贷款来说，成本就会越来越高，在一定程度上可以抑制炒房客炒房的行为。
银行房贷额度取决因素
1、借款人还款能力
主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
2、房屋房龄
银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
3、个人征信
个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录。
有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
4、保障能力情况
有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。