以公司名义买房有什么要求

Question

如题所述

Answer 1

①公司名义买房需要什么条件
深圳公司成立至少要满5年，且缴纳的税款累计起来，至少100万以上，公司的内部职工至少要10名，同时根据规定缴纳了5年的公积金和社保，以公司名义买的住房，再次上市交易需满5年。
②以公司名义买房需要注意什么
无论是普通住宅还是非普通住宅以公司名义购房，按照房款的3％缴纳契税，无减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税，即使是以本人名义注册的公司，要想把公司名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续，这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入折旧，公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押，变卖等来弥补欠债损失。