买房付首付一般付多少

Question

如题所述

Answer 1

买房首付一般需要付30%，举个简单的例子，如果房屋为100万元时，那么首付款至少为30万元起，但是如果购买的12套房，原则上首付比例是不能低于40%的，也就是总价为100万元的房子，首付款通常是40万元起。如果购买了新房再进行首付，付款时可以按照比例以及贷款额度来进行计算，如果购买的是二手房，那么首付比例需要和房主进行协商，通常情况下不低于购房首付款比例规定的30%即可。
另外有一些开发商为了吸引客户，还给出了首付优惠的政策，但这时候开发商可能会帮你垫付一部分的首付资金，让你先定下房源之后再向开发商偿还。
买房付首付银行卡有限额怎么办？
买房付首付银行卡出现限额的情况，可以采取以下三种方式来进行处理：
1、可以对于银行卡限额进行修改，带上身份证以及银行卡到附近的网点，让工作人员帮忙修改卡上的余额，还可以在网银上操作修改余额。
2、切换支付方式，因为当银行卡消费限额的时候，可以换一种方式来完成消费，比如更换银行卡或者是使用账户余额来付款。
3、转账金额一次性不要付得过多，因为银行卡在转账的时候可能会有一定的限额，这样也是为了避免转账金额过多而出现风险的问题。
买房付首付签合同要注意什么？
1、要审查开发商是否具备有商品房的预售许可证，如果没有预售许可证的话，所签署的合约都是无效的。
2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。
3、对于面积确认及面积差异处理。
4、房屋买卖的付款方式。