有独立产权的车库住人违法吗

Question

如题所述

Answer 1

法律是不允许车库住人的；根据相关法律法规，公安部门对车库出租住人现象进行管理，加强对外来租户居住证的审查，凡居住车库者一律不续签，同时与积分管理规定相挂钩。尽快落实这项法律法规，使以后的清除行动有法可依，依法处置，杜绝外来人员车库住人的现象，还各个小区安静，安全，整洁的环境。
1、车库在建筑的时候，基本上是使用线径小，承载能力低的电路，只能够提供小区业主夜晚照明，若是将其用作于居住，无疑要让电路承载取暖器、电饭锅等大功率的电器，只要使用时间稍微长一些，就有可能造成线路老化，甚至引发火灾。
2、在小区的车库中，是不会接天然气管道的，而若是要在车库居住的话，只能使用灶具，容易造成消防安全上的隐患。而且在冬天，若是取暖的方式不对的话，还有可能会造成一氧化碳中毒。
3、车库所使用的门，基本上是属于卷帘门，开关的速度是比较慢的，若是在使用的过程中出现断电或者变形的话，那么会非常难开启的。在生活过程中，万一出现了火灾，整个车库将会立马充满毒烟，增加居住者的逃生难度。
4、地下停车场若是出现了火灾，会由于浓烟的影响，导致整个车库内的可视度迅速下降，让消防人员无法确定火灾的规模，造成救援行动的延误，居住者也很难逃生。
5、离地气近离潮气远。现在的一楼都跳高半米，底下是地下室或车库，返潮的梅雨季，家中容易泛潮。
法律依据
《物业管理条例》
第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。