我们有很多人在购 买房 子时都会选择贷款,那么如果我们的房子还有贷款,我们想贷款的话,这种情况下银行还会贷款给我们吗?其实这些问题也是我们在生活中会遇到的。那么下面我们来介绍有关于房贷没有还完可以贷款吗?贷款需要的程序有哪些?
房贷没有还完可以贷款吗
买完房子还没有还完贷款能再贷款。可以在银行办理了 个人住房按揭贷款 的借款人,变更抵押重新获得一笔贷款。按揭房再贷款的情况:
一、贷款基本要求:
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息.的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的 房产 及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途所需基础资料:1)、 房地产 证等抵押 物权 属证明文件,2)、申请人及配偶身份证、户口本、 婚姻状况证明 ,3)、申请人及配偶 收入证明 ,4)、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式:1)、银行利率执行同期人民银行规定 商业贷款利率 或适当浮动;2)、 贷款期限 一年以内的,可选择按月或按季还息,到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的,可选择按月等本息或等本金方式还款。
二、贷款对象:
借款人拥有一套处于还款期的 房屋 ,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
三、贷款限额:
1.贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。贷款期限:
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款长不超过5年,用于个人经营类贷款长不超过3年,并且贷款到期日不超过抵押贷款的到期日。
贷款需要的程序有哪些
1、要客户提供资料
2、进行评估房产
3、银行审核资料并办理相关手续
4、赎楼并解押
5、抵押登记
6、重新开始还款
处在按揭中的人,要“量力而行切勿盲从”。一方面,申请“按揭房再贷款”,意味着向 银行贷款 增多,还得支付更多的 利息 ;另一方面,申请该业务后,房贷人的还款压力将大大增加,应理性对待自身的 月供 还款能力。 业主 如果存在月供还贷能力有限,或者如果没有明确的资金需求,应慎重申请此业务,毕竟月还款及压力将比原先大大增加。
以上我们为大家介绍的是关于房贷没有还完可以贷款吗?贷款需要的程序有哪些的相关问题,对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。在遇到这种情况时,银行也有一系列的政策,只有达到了这些基本的条件银行才可以办理,但是我们还是说贷款时也要谨慎一些。
只要征信良好,房贷正常还款是可以申请的。需要注意借贷双方在签订贷款合同时,合同上标明的贷款期限、贷款利率、违约责任等事项可能与双方口头约定的不一致。如果借款人漏看了这些内容,后期贷款平台会以此为依据向借款人索取高昂费用。
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新一贷条件还是挺好过的。从目前来看,下款的人还是挺多的,满足以下基本条件就有机会申请新一贷:
1、客户年龄:23-55周岁(以身份证为准,23岁生日后,56岁生日前)。
2、征信情况:非白户(两年内有贷款或信用卡的还款记录)。近两个月内,不超3次查询记录(仅看贷款审批和信用卡审批)。
3、逾期次数:半年内不得有连2、一年内不得有连3、两年内不得有连4。