期房需要交什么费用

Question

期房需要交什么费用

Answer 1

一、期房需要交什么费用
1、期房需要交的费用有以下：
（1）房款。选择贷款的购房者，需要准备首付款。选择全款买房的，需要把总房款准备好；
（2）税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税；
（3）住宅专项维修资金。住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
第二百八十四条
业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
二、期房交房流程是什么
期房交房流程具体如下：
1、开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作；
2、业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验；
3、业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单；
4、房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。